不少业主常常被预算的陷阱坑到,只有知道了预算,才能有效的避开这类陷阱,下面就和记者一块儿学习一下关于预算的常识吧!
除此之外,预算表中还要标注:结算时的成本不可以超越预算总价的5%,超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的,假如不进行标注,那样假如后结算时价格翻了倍,那预算也就失去了意义。还应该注意的是多算、错算、漏算也是装修企业的责任,假如因此超标,那应该装修公司负全责。
1、较为规范的预算表应该包括主材、辅材、人工费等项目,还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准与验收标准。有的含有特殊工艺的项目,需要对是不是要另外收费这个问题做出说明。
2、有的辅料会在不少地方用到,有的装修公司就会这里多算价钱,每项辅料都多一点,那后也是不小的花费。遇见这样的情况,各位业主可以需要合并计算。除此之外,装修公司代为购买的材料,好分项注明主材的品牌、型号、规格与档次,如此才能比较材料的优劣和价格的高低。
3、木工制作的部分,需要把材料的类型,材料用量等信息标注的了解细致,如此大家才能控制好成本。另外好把各木作总价算出来,譬如鞋柜的终成品要花费多少,假如价格和市价差不多,不如直购或厂商订做。
提醒:假如橱柜的用法率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂家定做,无论是商品还是售后服务都更有保障。
4、不少材料上面会标注上按实质结算,多出来的材料会在完工结算时退钱,但如此业主对于材料的成本就无法把握。所以建议你好让企业给个整体预估,与一个超出的范围,以便后完工时结算有依据。
5、后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款与工程尾款,比率一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管如何定,有几个要素是需要注意的:第一,预付款不适合过多,不然会把控制权、主动权交给他们;第二,进度款必须要在工程验收合格后再支付,这和预付款的定义是不一样的;第三,尾款是肯定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清。